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helle, flexible Büroflächen ca. 1.230 m² - teilbar ab ca. 165 m²

Referenz-Nr.:	10-23-006
Bürofläche:	ca. 1.230 m²
Art:	Miete
verfügbar ab:	Nach Vereinbarung
Mietpreis:	8,50 €/m²
	- zzgl. MwSt -
Lage:	Das Objekt liegt an einer stark frequentierten Umgehungsstraße im Westen von Fellbach und stellt die Verbindung zwischen der B 14 Richtung Remseck nach Ludwigsburg zur A 81 her. Die S-Bahn (Linien S 2 und S 3) sowie die Stadtbahn (Linie U 1) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese ermöglichen einen schnellen Anschluss an die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Städte.
Objektdetails:	1. Obergeschoss: ca. 485 m² Bürofläche inkl. Verkehrsfläche - teilbar ab ca. 165 m² 2. Obergeschoss: ca. 260 m² Bürofläche inkl. Verkehrsfläche 7. Obergeschoss: ca. 350 m² Bürofläche inkl. Verkehrsfläche 7. Obergeschoss: ca. 134 m² HM Wohnung und kl. Büro inkl. Verkehrsfläche weitere Lager/Werkstattflächen (ca. 170 m²) optional anmietbar
Ausstattung:	Raumaufteilung nach Mieterwunsch Personenaufzug barrierefrei Teeküche Serverraum gemeinschaftliche Sanitäranlage manueller Sonnenschutz (innenliegend) Rasterleuchten Teppichboden Brüstungskanäle Glasfaseranschluss EDV-Verkabelung (300 Mbits möglich) Stellplätze können angemietet werden.

Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit dem 01.05.2014 gesetzlich dazu verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis auszuweisen, sowie bei Besichtigungen den Energieausweis auszuhändigen. Der Nachweis wurde bereits beim Immobilieneigentümer angefordert und steht zur Einsicht zur Verfügung.

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