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repräsentative Verkaufs-/Gewerbeflächen - ca. 512 m² - davon 286 m² Verkaufsfläche

Bild 1 Frontansicht
Frontansicht
Bild 2 Grundriss EG
Grundriss EG
Bild 3 Grundriss 1. OG
Grundriss 1. OG
Referenz-Nr.:
  • 30-25-001
Handelsfläche:
  • ca. 286 m²
Art:
  • Miete
verfügbar ab:
  • 01.05.2026
Mietpreis:
  • 9.000,00 €
Nebenkosten:
  • 915,00 €
  - jeweils zzgl. MwSt -

Lage:
  • Das Objekt befindet sich im Fellbacher Zentrum.

    Die Stadt Fellbach liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts.

    Die S-Bahn (Linien S 2 und S 3) sowie die Stadtbahn (Linien U 1 und U 16) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese ermöglichen einen schnellen Anschluss an die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Städte Schorndorf, Backnang, Ludwigsburg und Esslingen.

    Über die in der Nähe befindlichen Bundesstraßen B10, B14 und B29, besteht ebenfalls ein sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Regionen.
Objektdetails:
  • Erdgeschoss:

ca. 286 m² Laden-/ Verkaufsfläche

  • Zwischengeschoss:

ca. 14 m² Bürofläche

  • Obergeschoss:

ca. 212 m² Gewerberäume

  • Kellerräume im UG vorhanden


Mietpreis: Gewerbeflächen: €/mtl. 9.000,00 inkl. 5 Stellplätze NK-Vorauszahlung: €/mtl. 915,00 (€/m² ca. 1,80)
  • jeweils zzgl. MwSt.-

___________________________________________________________________________________ Hinweis: Die Immobilie kann auch erworben werden. Gerne überreichen wir Ihnen weitere Information auf Wunsch. ___________________________________________________________________________________
Ausstattung: Ausstattung EG Laden-/ Verkaufsfläche:
  • Fußbodenheizung
  • Fliesenboden
  • Industriecharakter
  • Grundbeleuchtung
  • klimatisiert
  • EDV-Verkabelung vorhanden
  • barrierefreies WC
  • Warenanlieferung mit Flügeltüre
  • Personenaufzug in die anderen Stockwerke
  • Große Schaufensterfront über Eck


Ausstattung Zwischengeschoss Bürofläche:
  • Zugang über offene Treppe
  • EDV-Verkabelung
  • Laminatboden


Ausstattung Obergeschoss Gewerberäume:
  • Laminatboden
  • Fußbodenheizung
  • teilweise klimatisiert
  • 2 Balkone
  • Glasschiebetür
  • Küchenanschlüsse
Bild 1 Frontansicht
Frontansicht
Bild 2 Grundriss EG
Grundriss EG
Bild 3 Grundriss 1. OG
Grundriss 1. OG

Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit dem 01.05.2014 gesetzlich dazu verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis auszuweisen, sowie bei Besichtigungen den Energieausweis auszuhändigen. Der Nachweis wurde bereits beim Immobilieneigentümer angefordert und steht zur Einsicht zur Verfügung.

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